为规范农村宅基地建房秩序、保障群众合法住房需求、严守耕地保护红线，今年以来，中潮镇立足乡镇实际，以“规范审批、严格监管、优化服务”为核心，通过建机制、强管控、优服务三项举措，扎实推进宅基地建房审批管理工作，为乡村宜居宜业建设筑牢坚实基础。

　　一、健全联动机制，让审批“更高效”。针对以往审批流程分散、群众跑腿多等问题，中潮镇构建“村级初审+部门联审+乡镇终审”三级闭环审批体系，明确镇农业农村和规划建设服务中心、自然资源和规划所、住建办及各村的职责分工，组建“一网申请、一窗受理、联合踏勘、集中审批”联审小组。对材料齐全、符合条件的农户，推行“一站式”办理;对行动不便的困难农户，安排镇村干部上门协助填写申请、准备材料，切实减少群众跑腿次数。截至目前，累计受理农户建房申请33户，完成审批26户，审批时长较去年压缩40%以上。

　　二、强化全程管控，让建设“更合规”」。严守“耕地红线不突破、建设秩序不混乱”原则，中潮镇将监管贯穿建房全流程。审批前，优先引导农户利用村内空闲建设用地、闲置宅基地建房，严格核定宅基地面积，杜绝占用基本农田;审批后，组织联审小组成员现场放线定界，明确建房范围、高度、退让距离等“四至”要求，严格落实“批前现场核查、批后放线定界、建中动态巡查、建成核验确认”的“四到场”监管机制。定期开展拉网式动态巡查，重点排查超面积建设、违规建设、改变土地用途等问题，实时跟踪农户建房进度，对苗头性违规行为早发现、早制止、早整改。截至目前，累计开展动态巡查12次，发现并纠正违规建房行为0起，耕地保护红线实现零突破。

　　三、做优宣传服务，让政策“入人心”。为破解群众“不懂政策、盲目建房”难题，中潮镇分层分类做实政策宣传与业务培训。对内，在联审小组会议上常态化开展宅基地管理法规、审批流程专题培训，重点讲解“一户一宅”标准、禁止建房情形、审批材料清单等内容，累计开展业务培训1场次，覆盖镇村干部28人次，有效提升业务人员实操能力和服务水平;对外，通过村广播、村口宣传栏、村民微信群、入户走访等接地气的方式，用群众听得懂、记得住的语言开展政策解读，重点解答“能不能建、在哪建、怎么审批”等群众关心的热点问题，累计发放宣传手册200余份，开展入户宣讲3场次，覆盖群众330余人次，引导形成“建房先审批、违建必整改”的广泛共识。

　　下一步，中潮镇将持续优化宅基地审批管理举措，进一步压实镇、村两级责任，细化监管台账，畅通群众咨询渠道，以“严标准、实作风、优服务”平衡群众住房需求与乡村建设秩序，为打造宜居宜业的和美乡村提供有力保障。(完)

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